高雄房?jī)r(jià)受小資歡迎

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大高雄房市2011年1至10月住宅產(chǎn)品類型占大宗，有近8成都以大樓為主，且價(jià)格以400~800萬(wàn)為主，且屬於上班族的「小資族」不論首購(gòu)或是首換，成交件數(shù)最多的區(qū)域在三民區(qū)，其次是左營(yíng)與鼓山區(qū)。信義房屋執(zhí)行協(xié)理林武雄指出，高雄房?jī)r(jià)每坪約10萬(wàn)出頭，無(wú)論是平均房貸負(fù)擔(dān)率或是購(gòu)屋所得比在五都當(dāng)中都相對(duì)便宜，單身或新婚首購(gòu)只要準(zhǔn)備百來萬(wàn)的自備款就可以輕鬆買房，非常符合「小資」的購(gòu)屋需求。

信義房屋內(nèi)部成交統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，高雄的「小資族」購(gòu)屋鎖定的熱門購(gòu)屋區(qū)域，大多集中在價(jià)位合宜、交通便利及生活機(jī)能等三項(xiàng)，第一名就是榮登每月建物移轉(zhuǎn)件數(shù)冠軍的三民區(qū)。信義房屋河堤店長(zhǎng)李國(guó)雄指出，不管是首購(gòu)或首換，三民區(qū)房?jī)r(jià)合宜，河堤社區(qū)一直都是指名高的社區(qū)，社區(qū)約有一萬(wàn)戶，以大樓為主，若是「小資族」手邊有百來萬(wàn)，購(gòu)屋可選擇300~600萬(wàn)的2到3房，小家庭首換則可加價(jià)2~3百萬(wàn)買3到4房含車位的大樓。由於河堤社區(qū)住戶與大樓管理水準(zhǔn)高，商圈成熟生活機(jī)能便利，成交奪得小資族購(gòu)屋冠軍。至於透天產(chǎn)品多的建工商圈也因?yàn)榭們r(jià)平易近人，想與家人同住的「小資族」也負(fù)擔(dān)得起，詢問度頗高。

左營(yíng)區(qū)勇奪第二名，區(qū)內(nèi)除了博愛、明誠(chéng)等路段獲小資們青睞，具雙鐵交通優(yōu)勢(shì)，學(xué)區(qū)與生活環(huán)境等條件的植物園商圈，更讓「小資族」心動(dòng)。信義房屋華夏店長(zhǎng)陳麗蘭表示，植物園生態(tài)園區(qū)到濕地公園，還有自行車步道延伸到左營(yíng)百年風(fēng)景區(qū)蓮池潭，每天傍晚都有不少年輕人與長(zhǎng)輩在此運(yùn)動(dòng)，加上有高鐵與捷運(yùn)加持，交通便利，就算出差或上班，都很方便，深受重視健康與生活環(huán)境的「小資族」喜愛。

第三名則是近來年發(fā)展蓬勃的鼓山區(qū)，農(nóng)十六與高美館因建商炒作豪宅話題下，曾經(jīng)讓人以為房?jī)r(jià)高不可攀，其實(shí)高房?jī)r(jià)大多只在公園第一排，同區(qū)段找尋第二或是第三排的巷道內(nèi)仍可以三分之一的價(jià)位入住，高美館目前臨綠地第一排的豪宅每坪約35萬(wàn)上下，對(duì)「小資族」來說是望塵莫及。但是第二三排的房?jī)r(jià)卻只有13到16萬(wàn)不等，由於高美館是特教文化區(qū)，所以喜歡生活品味的「小資族」可以選擇在此買房，近三年周邊房?jī)r(jià)平均漲2~4成，讓之前在此買房的「小資族」，輕易地累積可供換屋的自備款。
 

 三民區(qū)居熱銷冠軍